不動産投資はREITが無難か

投資は、いままでの数々の失敗でした。
思い返せば、だいぶ前に先物で失敗して破綻直前まで追い込まれて、また数年後株式投資をしたもののリーマンショックの余波で株価が急落。


塩漬け状態でほっといていました。

最近の株価の急上昇で多少は回復したもののまだ投資金額には戻っていません。

もうしばらく様子を見てみます。

その株式投資とほぼ同じタイミングで投資信託をしていました。REITです。


間接的な不動産投資と言えます。これは全くの偶然でリーマンショックの影響は回避できました。

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たまたまそのころ新築分譲マンションを購入していよいよ入居直前のタイミングでした。

マンションの頭金購入のためにREITを解約して現金化したのです。


その日は、今思えばリーマンショック2日目でした。このあともっと悲惨なくらい指標が急落しました。

極めて軽傷で済みました。
とても運が良かったです。

マンションに移り住み、再度REITの運用をはじめました。

そしてコツコツ再投資をして分配金を増やしていきました。
去年の10月にREITの銘柄を変えました。

表面利率が高い銘柄にしたのです。そして11月からの急激な円高で時価が3割上昇しました。
毎月安定して10万円の分配金をいただいています。

今までの投資で数々の失敗をしていましたが、不思議と不動産投資絡みは相性が良いのです。


今住んでいるマンションの頭金や過去の投資信託の解約のタイミング、そして最近本格上昇をはじめた投資信託。

運と言われればそれまでですが、不思議と不動産投資絡みは、絶妙なタイミングで大きなリターンを得ているのです。

今、直接的な不動産投資を検討しています。しかし不動産現物を購入するには、まだ踏み切る勇気がありません。

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直接的な不動産投資より間接的な不動産投資の方が無難と思い始めています。

現物より、変貌自在の投資信託でしかも海外案件のREITです。


円安に振れれば十分なリターンが見込まれます。
よく検討して不動産投資をどちらかにしようか決めます。